Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek van BLG betaalt u geen aflossing, alleen maar rente. De restschuld blijft gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk, tenzij u vrijwillig aflost.

Een voorwaarde die wordt gesteld aan het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek van BLG is dat de waarde van het onderpand (het huis) aanzienlijk hoger is dan het geleende bedrag. Bij de meeste financiers bedraagt het maximale aflossingsvrije hypotheekbedrag 75% van de executiewaarde van het onderpand, maar bij BLG Hypotheken kan dit tot 90% oplopen.

Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat u een lagere maandlast hebt, omdat u alleen rente hoeft te betalen. Het nadeel is dat de hypotheek niet is afgedekt met een aflossing, verzekering of belegging.

Voordelen BLG aflossingsvrije hypotheek

• Lagere maandlast, omdat er geen aflossingsbedrag betaald hoeft te worden;
• Maximale renteaftrek doordat de restschuld niet afneemt;
• Bij inflatie is de restschuld in de toekomst 'minder waard' dan nu.

Nadelen BLG aflossingsvrije hypotheek

• Vermogensvorming bestaat alleen uit de waardetoename van een woning, omdat het aflossingselement ontbreekt;
• De gehele restschuld kan worden afgelost aan het einde van de looptijd;
• Het opnemen van een losse overlijdensrisicoverzekering is meestal verplicht.

Kenmerken BLG aflossingsvrije hypotheek

• De hypotheek is alleen van toepassing op panden die voor eigen bewoning zijn bestemd;
• Als de totale financiering niet meer dan 90% van de executiewaarde bedraagt, kan er volledig aflossingsvrij worden gefinancierd;
• Als de totale hypothecaire financiering meer dan 90% van de executiewaarde is, bedraagt het maximale aflossingsvrije deel 75% van de executiewaarde;
• Het is raadzaam deze hypotheekvorm te combineren met een overlijdensrisicoverzekering.