Bij de Bank of Scotland annuiteiten hypotheek blijft de bruto-maandlast gedurende de looptijd gelijk. De rente en de aflossing vormen bij deze aflossingsvorm samen een onveranderd bedrag waarbij jaarlijks het aflossingsdeel steeds groter wordt en het rentedeel steeds kleiner. Doordat het rentedeel daalt, daalt ook het fiscale voordeel (de rente-aftrek). Hierdoor stijgen de netto-maandlasten van de annuﴥitenhypotheek.
Eigenschappen Bank of Scotland annuiteiten hypotheek
- In het begin van de looptijd zijn de netto-maandlasten laag omdat het grootste deel van deze maandlasten uit (fiscaal aftrekbare) rente bestaat.
- De bruto-maandlasten blijven gelijk.
- Vanwege de verminderde rente-aftrek stijgen de netto-maandlasten in de loop der jaren.
- In de beginfase wordt nauwelijks afgelost.
- Over de gehele looptijd wordt relatief veel rente betaald.
De annuïteiten hypotheek van Bank of Scotland, met ruime voorwaarden.
De belangrijkste kenmerken:
- U heeft drie weken de tijd om de offerte ondertekend terug
te sturen.
- De hypotheek moet binnen drie maanden passeren bij de
notaris. Een verlenging van de offertegeldigheid met nog eens drie maanden is
onder voorwaarden mogelijk.
- U kunt maximaal 125% van de executiewaarde van de woning
lenen. Dat komt in de meeste gevallen neer op ongeveer 110% van de
verkoopwaarde van uw woning.
- Het maximale hypotheekbedrag is EUR 1.500.000,-.
- Indien hypotheekbedrag > 85% executiewaarde: afdekking en
opbouw nodig voor het gedeelte boven 85% van de executiewaarde.
- Geen eenmalige kosten bij bouwdepot.
- U betaalt geen afsluitprovisie.
