-10

Annuiteiten hypotheek

0 beoordelingen » Geef je beoordeling
Laatst bewerkt door Rob van loanz.nl op 03/24

De annuïteitenhypotheek. De voor- en nadelen.

Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuiteit) betaald. Zo betaalt u met de annuïteitenhypotheek steeds hetzelfde bruto bedrag. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden; de netto lasten stijgen gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. De vaststelling van deze annuiteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. De annuiteiten worden veelal maandelijks voldaan.

Vergelijk hypotheken met elkaar om de juiste vorm van aflossing te bepalen.

De annuiteitenhypotheek is vooral interessant voor mensen die voor lage aanvangslasten kiezen. Ook is de annuiteiten hypotheek uiterst geschikt voor mensen die in de toekomst een stijging in inkomen verwachten, tenzij de fiscale druk toeneemt (bijvoorbeeld als u in een hoger belastingtarief valt).

Weet je al welke hypotheek je wilt? Ga dan naar hypotheek aanvragen.

Voordelen van de annuïteitenhypotheek:

  • De aanvangslasten bij de annuïteitenhypotheek zijn laag, gezien u in het begin weinig aflossing betaald;
  • Indien u een hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft is de annuïteitenhypotheek een mooi alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw;
  • Offertes van de annuïteitenhypotheek zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw;
  • Makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek;

Nadelen van de annuïteitenhypotheek:

  • Het fiscaal voordeel van de annuïteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen;
  • De netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt;
  • Ten opzichte van de hypotheken met vermogensopbouw: de annuïteitenhypotheek is fiscaal minder gunstig;
  • Bij de annuïteitenhypotheek wordt in de beginfase van de hypotheek nauwelijks afgelost;

Annuiteïtenhypotheek in beeld



Best beoordeelde Annuiteiten hypotheek